疯了！疯了！
看今天的内容之前
我觉得大家伙儿有必要和我一样
先听首音乐压压惊！
3:45 平复狂躁心情的一首歌 来自民生大参考
来郑州工作这么多年，
我一直有一个不大不小的愿望
那就是有一所属于自己的房子
不需要太大，够住就好......
相信有这个愿望的人不止我一人
所以我们都不停地努力朝这个目标奔跑
可是当我离目标近一点的时候
朋友圈这几天频频刷屏的一则消息
却让我烦躁不已
不仅如此
郑州各大房地产公司也像是商量好似得
纷纷发出通告
在售楼房开始涨价！涨价！涨价！
一开始
还以为是房地产商推动销量的
一种炒作手段
可实地打探后小编的心沉了下来
△郑州26个楼盘涨价明细（仅供参考。图源：郑州新浪乐居）
根据目前了解到的郑州26个楼盘涨价明细
涨幅最大的
100平米竟要多掏30万！
小编脑海里顿时一片空白
只有两个字在头顶盘旋
疯了！
疯了！
疯了！
问起缘由
售楼部的销售人员均解释
与郑州的新地王效应有关
△7月8日，郑州万科美景以总价25.024亿元拍下郑纺机93.29亩土地，这场郑州土地交易史上最为激烈的拍卖，刷新了郑州总价地王和土地单价地王纪录，按照单价2682.38万元/亩，业内人士估计，未来这块土地上的房屋售价将超过2.5万元/平方米。
郑纺机
一块金水老城居住感最差的区域
却拍出了郑州土地交易史上的天价——25.024亿元
楼面价达到了每平米13000多元
比周边一些在售楼盘的房价还高！
赤裸裸的“面粉比面包还贵”的局面啊
这不禁让人想到了
前段时间很火的一部电影——《美人鱼》
其中的一句台词爆出了房地产圈的“潜规则”
△电影《美人鱼》开头的一个片段
不管大家如何吐槽
涨价就在那里
短暂的狂躁后还是要冷静思考
郑州现在的房子
到底买还是不买呢？
听听专家分析“压压惊”
河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社
1、目前郑州的房地产市场是不理性的，甚至可以称之为疯狂。大幅度的房价上涨会加速市场的提前透支，也会致使未来郑州的豪宅量非常大，要考虑市场的承接能力。
2、呼吁政府制定游戏规则，不能完全以价格为基准，也要考虑竞拍房企的品牌、设计、开发能力等因素。（内容来源：郑州新浪乐居）
河南省商业经济学会会长宋向清
1、涨价的楼盘具有明显的特点，他们的区位，户型、结构、尤其是库存情况都较好，可谓是“皇帝的女儿不愁嫁”。
2、郑州商品房的降价可能性不大。消费者不要受媒体和开发商的影响，要基于自己的需求和购买能力，能够早买房就早买，尤其是对于刚需一族来讲。
3、如果价格上涨幅度太大，不仅会伤害到消费者、也会伤害到开发商自己，更有可能会扼杀郑州未来的商品房市场。（内容来源：郑州新浪乐居）
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来源：民生频道《大参考》、电影《美人鱼》
部分专家分析来源郑州新浪乐居
编辑：程倩 荆竹青
原创文章，转载请获得授权！
买房是大事，希望大家冷静头脑综合考察后再下决定！
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