买新房需要准备多少钱？很多人认为首付2~3成，贷款买套100万的房子，准备20万~30万就够了，其实这样的想法还不够全面，除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等。我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。
第一，对于购买首套房的业主来说，目前市场上新房的首付款都在总价的20%~30%之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20万~30万。
第二，月供资金首付2~3成，那么剩下的7~8成房款只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
第三，税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平方米以下按1%征收；首套面积在90平方米以上，按1.5%征收；二套房面积在90平方米以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
第四，公共维修基金购房合同总价的2%~3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。
第五，前期物业费根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六，各种初装费因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。
第七，面积补差费收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。
第八，开发商要求的其他费用买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。
作者：王者资本晓晓
